湖南建工锦鑫置业有限公司股权转让招商公告

一、标的企业基本情况
      公司名称：湖南建工锦鑫置业有限公司
      注册资本与实缴资本：人民币1000万元（已实缴）
      股权结构：湖南建投地产集团有限公司100%持有
      经营范围：房地产开发及经营；新型建筑材料、建筑仪表、建筑机械的研究、开发、生产与销售；电子产品以及电子计算机软硬件及相关外围设备的销售等（依法须经批准的项目，在获得相关部门批准后方可开展经营活动）
      主要资产：
      位于怀化市洪江区川山新区的土地两宗，总面积约80,902.6平方米（约121.35亩），具体包括：
      · 洪江区2018-208地块：面积46,983平方米（约70.47亩），容积率≤2.0，规划土地用途为普通商品住房用地；
      · 洪江区2018-209地块：面积33,919.6平方米（约50.88亩），容积率≤2.0，规划土地用途为普通商品住房用地。

二、区位优势与配套设施
      地理位置：洪江区地处湖南省西南部雪峰山区内，紧邻怀化市南部，拥有便利的交通网络连接怀化市，东、西、北与黔阳县（今洪江市）接壤，南与会同县毗连，沅、巫水在此交汇。
      历史文化背景：区域内有全国重点文物保护单位“洪江古商城”（国家4A级景区）和省级“洪江区循环经济工业园”。洪江又称雄溪，为武陵五溪之首，历史上是滇黔与沪汉之间水运的必经之地，因得天独厚的水运条件，自古以来就是湘西南重要的驿站和繁华的商埠。以集散洪油、木材、鸦片、白蜡而闻名于世，素有“七省通衢”“小南京”“小重庆”“湘西明珠”之美称，是湘西政治、军事、经济、宗教、文化的中心。
      旅游发展潜力：洪江古商城是明、清、民国时期一座完整的古商城，有如一幅直观明、清、民国社会市井全貌的"明清上河图"，是我国近代商业发展的一个标本，也是我国保存最完整、内容最丰富的古城之一，被有关专家誉为"中国内陆地区资本主义萌芽的活化石"，极具历史文化保护和旅游开发价值。
      区域规划：地块所处的洪江区川山新区，定位为洪江区行政办公、高档居住、旅游接待等功能于一体的综合性城区，具备良好的宜居性和发展潜力。地块周边已建成洪江区政务服务中心、洪江区妇幼保健院及度假酒店。
      教育设施：紧邻地块新建有洪江区一中北校区（徐特立中学），计划2025年9月投入使用。将极大促进地区教育资源优化升级，进一步增强区域吸引力。
交通便捷性：距离怀化市中心约50公里，至芷江机场约45公里，均在1小时车程范围内。
      景观资源：地块东邻川山大道，临近沅江，地块依山傍水、青山绿水、环境优美。

三、联系方式
      湖南建投地产投资拓展部联系方式：尹女士：13517486631

附件1：区位图

附件2：洪江区总体空间规划图

附件3：红线图

附件4：洪江区一中北校区（徐特立中学）