走找想促 | 公司领导调研在郴项目

郴州讯（通讯员 乔芳）为推进“走找想促”活动走深走实，更好指导项目高质量发展，7月2日至3日，公司党委书记、董事长王文带队调研在郴项目。公司党委副书记陈琦，党委委员、副总经理黄杨、王宏参加调研。

调研组一行先后来到郴州湖南建投·裕后街、东玺台、北湖名著项目进行实地考察，并组织召开调研座谈会，听取项目运行情况工作汇报，围绕项目当前重点工作展开交流讨论。

2日，王文在湖南建投·裕后街项目调研会上指出，“裕后街作为郴州市一张靓丽的名片、郴州市城市会客厅，打响了建投品牌、创造了‘郴州模式’、锻炼了队伍、输出了人才、创造了效益。”王文强调，项目公司要结合街区当前发展现况和建投地产运营业务发展形势，进一步加强与市区政府的互动沟通，持续营造各兄弟单位间相互赋能、给力、扶持的良好氛围，共同为建投地产在郴州的深耕发展贡献力量。同时，对后期工作提出几点要求：

一要精准研判发展形势。从建投地产而言，要着力思考“建投地产何去何从”的问题，对公司未来发展进行重新定位，逐步向城市运营综合服务商转变；要着力思考“如何加快资金周转”的问题，进一步降低资金成本，通过资产证券化盘活现有资产，加速现金流；要善于总结过去经验教训，并将其转化为高质量发展的基石，有效促进企业持续发展。从项目公司而言，要着力思考“重点工作的转移”的问题，运用已有经验和队伍将自有资产管理好、运营好，创造资金收入和价值；要深刻把握商业市场发展趋势，聚焦“需求的未来”，通过内容创新让街区主题化、特色化更加鲜明，通过文化注入优化场景打造和业态发展来实现文化与商业的兼容。

二要精准拆解目标任务。要秉承“以终为始”的基本原则，明确奋斗目标、找准前进方向，确保不迷航、不迷路。要突出针对性、把问题梳理到位，突出科学性、把目标安排到位，从建投地产和项目公司两个层级去筹划思考街区今后发展的短期、中期和长期目标，坚持“慢工出细活”“谋定而后动”，看准发展趋势、充分深思熟虑、确保不偏不倚。

三要精准谋划实施路径。要注重操作性、把措施制定到位，突出时效性、把责任落实到位。要继续深挖街区文化内涵，突出街区特色，挖掘能够代表郴州市的文化符号，找准文化与经济、传承与创新的契合点，将文化元素深度融入商业街运营中，真正打造富有文化气息的特色街区。要聚焦青年群体个性化、多元化消费需求进行精准招商，通过引入、培育多种新业态，打造满足青年消费者不同层次需求的综合性社交场所。要整合多方资源，在硬件和软件上同步优化服务配套，持续性吸引人流量，增强消费者体验感，通过“以时间换空间”，提升项目整体效益。

四要深化党纪学习教育。要把握党纪学习教育的要求，持续推进、抓深抓实抓细相关工作，坚决做到原原本本学、实实在在学，确保党纪学习教育完美收官。要高度重视汛期安全生产工作，坚决做到思想上不松懈、行动上，自觉主动、担当作为，全面落实建设单位主体责任。

会上，陈琦就项目公司党建引领、经验总结、管理提升等工作提出要求，黄杨对街区后期运营工作作出具体指导，王宏针对街区在品牌赋能、创新探索等方面内容给出意见和建议。

3日上午，调研组来到湖南建投·东玺台项目进行调研指导，重点察看项目园林绿化、样板间、营销中心、交付区，实地了解项目整体运行情况。调研组一行对项目在郴州市场取得的成绩和树立的口碑给予充分肯定。

就项目公司后期工作，陈琦指出：一是要尊重发展规律，做好深度融合，重点做好党建融合、强化政府融合、加强内部融合。二是要总结经验，锻造能打胜仗的队伍，为建投地产高质量发展提供更强劲的人才支撑。三是面向未来，迎难而上过难关，多措并举、多点发力应对好持续下行的房地产市场，做好风险研判、预案预警，确保风险可控。黄杨就项目产品调整的敏捷性、商业运营氛围打造等工作给予指导；王宏就项目品牌塑造与强化、土地款返还等工作提出具体要求。

3日下午，调研组对湖南建投·北湖名著营销中心、样板间、地下停车场、施工现场进行考察，并组织召开调研座谈会，听取项目公司当前开发建设与运行情况。会上，调研组一行对坚守一线的项目员工表示慰问，对项目在团队战斗力、深耕区域方面取得的成绩表示肯定。

结合项目公司现状，陈琦指出：一是管理提升要创新、创优、创效，充分发挥全员积极性、创造性，落实好现场安全文明等相关工作，加快推进开发进程。二是协同工作要合心、合力、合拍，团结全员力量，全力以赴完成年度目标任务。三是队伍建设要同心、同向、同德，齐心协力做好交房工作，把项目取得的效益更好地展现出来，持续为地产发展注入不竭动能。黄杨提出项目要加快扫尾进度、加强质量管控、处理好遗留问题等具体工作要求；王宏针对项目棚改经验的总结、模式的推广、管理的创效、后续工作的有序推进给出建议。

项目公司均表示，将严格落实建投地产决策部署，持续发挥区域合力，锻造项目产品力，树牢品牌口碑，全力以赴完成年度目标任务，为建投地产高质量发展贡献力量。

期间，调研组还走进东玺台、北湖名著项目现场，为一线开发建设者送上防暑降温物品，并叮嘱大家注意劳逸结合、防止中暑、平安度夏，同时要求项目要落实好防暑避高温的劳动保障措施，全力抓好安全生产相关工作。

公司裕后街、东玺台、北湖名著、城陵矶项目，资产管理中心、财务管理部，中湘美好物业公司等相关负责人参加调研。