走找想促 | 公司党委书记、董事长王文带队调研株洲三项目

株洲讯（通讯员 乔芳）为加快掌握公司整体发展情况，科学谋划下阶段重点工作，4月29日，公司党委书记、董事长王文带队赴株洲调研湖南建投·淞云台、新桂广场和五福景苑项目，持续推动“走基层、找问题、想办法、促发展”活动走深走实、见行见效。

调研组一行首先来到湖南建投·淞云台项目，重点察看项目营销中心、施工区域、展示区和样板间，深入了解项目当前现场开发建设与运行情况。随后，组织召开调研座谈会，听取工作汇报，慰问一线员工，送上节日祝福，提出工作要求。

会上，王文对项目建设品质、团队精气神和自信心给予认可，肯定项目公司在制度建设、基础管理等方面取得的成效。针对项目当前面临的销售去化等突出问题和困难，她强调：一方面，当前项目团队凝聚力强、人才结构合理，项目开发周期长、发展势在必行，要进一步明确项目的长期目标、当下任务和重点工作，出实招、求实效解决问题，凝聚全员力量落实工作。另一方面，株洲区域市场是建投地产投资开发的重要领域，项目团队要提振信心、迎难而上，严格执行地产党委和经理层相关工作要求和决定，以发展的眼光，做到以销定产、降本增效，同心协力为建投地产发展贡献更多力量。

对于淞云台项目下一步的发展，王文要求：

一要坚定发展信心，共克时艰。每个项目有每个项目的困难，淞云台项目当前困难更艰巨、发展任务更重、解决问题难度更大，这是项目公司每一位同志的任务，也是地产总部全体成员的责任。要坚定信心、坚决履行国企职责，持续擦亮建投地产品牌；要认真研究、积极落实会议提出的意见和建议，用实际行动践行责任与担当。

二要认真研判形势，明确痛点难点。项目公司要准确客观地认识环境、研判市场，从自身举措、全局站位去思考和深究，借助总部力量为项目取得更多指导、支持和赋能；增强经济思维、树牢算账意识，加快资产变现，实现资金良性循环；有序铺排当前重点工作，制定责任清单，明确责任人和完成时间；合理把控开发节奏，根据市场特点、客户需求，提升配套服务品质。

三要严格遵纪守法，共建“清廉建投地产”。项目公司要严格落实地产党委关于党纪学习教育实施方案的相关要求，及时组织全员学习，增强刚性约束力，做到心有所畏、言有所戒、行有所止；党支部书记要切实履行第一责任人职责，其他党员要在各自职责范围内规范履职，做到相互提醒、相互监督，严防“靠企吃企”等苗头性问题的出现，防止小事变大。

湖南建投·淞云台项目位于株洲市芦淞区南向发展核心区域，位处航空新城板块与枫溪板块交汇处，享双板块利好，项目毗邻天池湖公园。项目整体规划约56万方（住宅34万方+产业22万方），住宅地块整体容积率2.0，绿地率达35%以上，内部配套五重园林19景。项目在售产品涵盖高层111-136㎡三房和四房、洋房136-172㎡四房和五房，南北通透，舒适性极佳。目前，项目一期预交房在即，正式进入准现房阶段。

下午，调研组一行来到湖南建投·新桂广场项目进行调研指导，重点察看项目整体运行情况，深入了解项目存量资产盘活及招商运营工作。项目公司负责人就项目基本情况、整体销售、财务资金、存量资产、招商运营、重难点工作及当前面临的问题等进行详细汇报。

调研会上，王文亲切慰问项目员工，提前送上五一劳动节节日祝福，并充分肯定项目开发建设以来取得的成绩。她指出，作为建投地产开发的标杆项目，新桂广场项目为地产事业发展裂变了开发团队、培养了专业人才、作出了突出贡献。针对项目下一阶段工作的开展，她要求：

一要全力以赴，多措并举完善项目扫尾工作。要加大力度去库存，加快速度、落实行动，在地产经营目标指导下，合理调整销售价格，促进尾盘全面去化；采取有效措施抓项目租赁和回款，针对一些遗留的重难点问题，要增强主动性，持续推进解决。

二要转变思路，想方设法推进存量资产盘活。要从运营角度思考项目存量资产的盘活，针对商业去化率低等问题，要结合当前市场情况，多想办法扩大运营资源、提升运营能力，加速存量资产盘活，全面配合好地产资产证券化工作。

三要坚定信心，全心全意信任组织部署安排。当前地产行业危机并存，项目团队要始终充满信心，相信湖南建投品牌、相信建投地产平台、相信组织统筹安排，练好内功、提升专业，为下一步工作做足准备，持续为地产发展注入动能。

湖南建投·新桂广场系列项目位于株洲市荷塘区新塘路与桂花路交汇处，为株洲市新塘路地产开发融资建设招商引资项目。项目总建筑面积约43.3万㎡，集住宅、公寓、写字楼和商业四大矩阵产品，相继打造新桂都、新桂公馆、新桂国际和新桂未来品质人居典范，成功构建城市区域副中心。目前，项目处于住宅公寓尾盘销售、车位库存去化、商业销售及招商运营中。

项目公司均表示，将严格贯彻落实建投地产决策部署，强化团队建设，加强沟通协作，形成工作合力，打造产品品质，树牢品牌口碑，确保年度工作任务顺利完成，为建投地产高质量发展贡献力量。

公司党委副书记陈琦，党委委员、副总经理黄杨，党委委员、总会计师黄健雄，党委委员、副总经理王宏陪同调研。公司党群综合部、运营管理部、集中招采部相关人员，各项目公司全体员工及相关人员等参加调研会。

当天，调研组一行还前往湖南建投·五福景苑项目进行现场交流，就五福景苑项目在开发建设、社区服务、小区配套等方面进行了探讨。建投五建集团党委副书记、副董事长、总经理林坚，党委委员、副总经理杨永鹏热情接洽，五建集团营销投资部、株洲坤盛公司等相关人员参加现场交流。